Кейс: Сокращение санитарно-защитной зоны для строительства жилого дома.

Кейс: Сокращение санитарно-защитной зоны для строительства жилого дома.
Вид документации: проект санитарно-защитной зоны (СЗЗ)
Регион: Вологодская область
Дата согласования: 10.06.2022
В нашу организацию обратилось предприятие – на земельном участке,
находящемся в ориентировочной санитарно-защитной зоне (СЗЗ) предприятия, планировалось строительство жилого дома. Ориентировочная СЗЗ составляет – 300 м. Требовалось сократить границу СЗЗ от данного предприятия, для подтверждения возможности строительства жилого дома на выбранной территории.
Предприятие расположено на двух соседних земельных участках в Вологде и включает административно-управленческий, вспомогательный и производственный отделы. Производственный отдел состоит из инструментального, агрегатного, слесарно-механического, моторного, электро-технического участков и поста мойки автомобилей. Административные и коммерческие отделы находятся в здании пристройки КПП. Источником теплоснабжения является модульная газовая котельная.
Производственная зона окружает площадку предприятия с трех сторон. На расстоянии 29 метров расположен многоэтажный жилой дом, а до ближайшей жилой зоны — 13 метров.
Проведены расчеты и замеры химического и физического воздействия предприятия на окружающую среду.
По оценке воздействия на качество атмосферного воздуха, предприятие относится к III категории. Валовый выброс загрязняющих веществ составляет 1,102243 т/год, из них 0,013970 т/год твердых и 1,088273 т/год жидких и газообразных веществ. Максимальные приземные концентрации не превышают 1 ПДК, поэтому по химическому фактору установление СЗЗ не требуется.
Шум.
Шумовое воздействие площадки на жилую застройку допустимо, нормативные показатели соблюдены. Превышение 1 ПДУ за границей площадки отсутствует, поэтому установление СЗЗ по акустическому загрязнению не требуется.
Определение размера СЗЗ по результатам измерений
Замеры на контрольном посту показали, что максимальные приземные концентрации загрязняющих веществ и уровни шума не превышают ПДК и ПДУ.
Определение размера СЗЗ по совокупности факторов
В соответствии с Постановлением №222 от 03.05.2018г, СЗЗ устанавливаются при превышении санитарно-эпидемиологических требований (более 1 ПДК/ПДУ). По совокупности факторов негативного воздействия за контурами площадки превышений нет, поэтому установление СЗЗ не требуется.
Получено положительное экспертное заключение об отсутствии необходимости установления СЗЗ и разрешение на строительство.
На основании проведенных расчетов и замеров, а также экспертного заключения, предприятие успешно сократило санитарно-защитную зону для строительства жилого дома.
По всем вопросам обращайтесь по телефону: +7 (921) 120-28-29,
а так же в наш офис по адресу: г. Вологда, ул. Октябрьская, 66. 2 этаж.